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天门的未来房价会怎样？

天门在地域上是湖北荆州（三线城市）的一个县级市，在行政级别上是省辖县级市，常住人口127万，城镇化率54%。天门未来的房价会怎么样？先一起来了解天门楼市的大体情况：

天门房价走势

近一年来，天门房价呈持续稳中上涨走势。2019年9月，新盘参考价格4965元，较年初价格4605元，上涨7.82%。

近一年来，二手房价格呈高位稳中波动走势。2019年9月参考价格5416元，较年初价格6001元，下跌9.75%。

天门市中心城区部分楼盘参考价格分布情况。以天门辖区整体均价判 断，各镇城区价格是有差异的。

天门2018年经济发展状况

• 2018年GDP值591.15亿元，人均4.62万元，全国平均6.45万元。

• 社会消费品零售额359.55亿元，人均2.83万元，全国水平1.98万元。

• 财政预算收入20.40亿元，其中地方税收收入15.51亿元。人均创收0.16万元，人均创税0.12万元。全国人均创收1.31万元。

• 住户存款余额512.25亿元，人均存款4.03万元。全国水平5.19万元。

• 居民年人均可支配收入22206元，其中城镇人均可支配收入28825元，农村居民人均可支配收入16598元。全国水平28228元。

综合数据信息，天门经济基本面一般，居民生活水平不及全国平均水平，属于经济欠发达城市。

天门房价，大概率将以稳中波动或稳中有跌为主

• 全国楼市大环境”房住不炒“，及三稳调控目标会是常态化。730会议强调”不搞房地产短期刺激经济的做法“，已明确了后期楼市变化趋势，以稳为主，大涨大跌的可能性非常小。据统计信息，8月全国70城中有55城上涨，整体仍然呈上涨走势，只是涨幅在收窄。目前全国楼市总体上仍处在上涨趋势周期中：

• 天门2018年虽然上榜全国百强县名单，但是经济总量较小，经济基本面一般，不及全国平均水平。同时户籍人口161万，常住人口127万，是个存量人口净流出地区，这对楼市的支撑弹性和去化过程都有较大压力。

• 依天门2018年居民人均可支配收入22206元测算，每套100平米住宅，房价收入比22.35年，这是在城乡居民不吃不喝的情况下。说明从当地经济水平角度考量，天门房价已经不低了。美国是4年，欧州国家约6~8年。
• 近几年天门房价持续走高，作为一个县城，是有原因的，那就是天门的棚改计划，是棚改持续推升了天门房价。2016年建设保障性住房1.23万套；2017年强化住房保障，棚户区改造新开工7800套、建设公租房702套；2018年棚户区改造开工6300套，为1375户城镇住房保障家庭发放租赁补贴。2019年国家棚改转向旧改，这对已经棚改的城市增量房价将会产生较大冲击。

综合多方情况及楼市大环境，天门房价总体上将会跟随全国楼市变化而变化，在楼市调控长效机制的作用下，天门房价后市大概率以稳中波动或稳中有跌为主。

上述楼盘数据，仅供参考。

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不看好，房价和人口有关，天门此地人口绝对处于净流出，受过良好教育的年轻一代会走出去，寻找他的机会。近则武汉，远则北上广。随着人口老龄化，年轻一代的迁出，天门房价只能下行……

湖北天门有什么地方文化和特色？

茶圣 陆羽就是天门人 古称竟陵

天门，因境内西北有天门山而得名。早在原始社会晚期，这块土地上就有人类繁衍生息。

在著名的石家河新石器时代部落遗址中，出土了大量七、八千年以前的石（玉）器、陶器、骨器、蚌器、粳稻和青铜器等文物，还发现了陶祖这一原始社会父系氏族时期的重要标志性文物。石家河文化被写入“九五”高等教育重点教材《中国古代史》。

天门，古为云梦泽风国地，春秋为郧国地，战国时期为楚竟陵邑，因大洪山余脉在此终止，即“陵之竟也”而得名。

今年是猪年，猪最早是从哪里来的，谁最先驯养的？

猪年，是中国历法里面十二生肖年份之一。农历己亥猪年从2019年2月5日开始，到2020年1月24日结束，也是一个平年，共有354天。那么，最早的猪来自东方还是西方？以前的说法是它可能来自欧洲和亚洲，但近些年来，科学家们通过DNA技术研究分析出猪是多地起源的，古代近东地区的人们大约在距今9500年前开始驯养猪，中国的古代先民大约在9000年前也驯化了猪，中国是世界上最早的家猪独立驯化中心之一。这就是说，西方驯养猪的时间要比中国略早一些。

猪年说猪，祝大家新年快乐。

在古代，猪是被视为吉祥动物的。在距今约6000年前的红山文化遗址中，就发现了形状如猪，又如龙的随身佩戴玉器，这就是大名鼎鼎的玉猪龙。现在的龙形，就是由猪龙逐步演化而来的。

商周时期，冶金技术得到了发展。在考古中，发现了大量美轮美奂、造型各异的青铜猪尊。这些猪尊，上部开口，据推测是被用来做大型酒器使用的。此时，猪成了富贵的代表。

而在干支历法出现之后，猪也成为了十二生肖中的最后一个生肖，亥猪。很多家长也都希望能得一个富贵无比的猪宝宝。

那么猪是什么时候被人类驯养的呢？

中国的家猪，最初普遍认为是在距今约8000年前被人类驯化。在该时期的河北武安磁山遗址中，发现了大量完整的猪骨遗骸。考古工作者和相关领域科学家在研究之后，认为一、猪骨之上堆积着小米的遗迹，说明这些猪是被作为食物的；二、绝大多数猪的年龄在一两岁之间，符合圈养成熟的时间；三、猪的臼齿与新石器后期遗址出土的家猪非常接近；四、这些猪主要以植物为食物，符合人工饲养时提供的食物种类（猪是杂食动物，也吃肉，特别是野猪）。

后来，考古人员又在距今约9000年前的河南舞阳贾湖遗址中，发现了大量的猪骨遗迹。科学家们通过一系列标准，比如臼齿对比，牙齿的整体形态，猪的年龄，猪的食物结构，在人类食物中所占的比例（明显远远高于野猪在食物中的比例），以及与人的亲密关系（已经开始用猪陪葬）等等，最后判定，贾湖遗址的猪遗骸，大多数为家猪遗骸。

也就是说，中国的家猪，最早是由距今约9000年前的贾湖先民们驯养成功的。贾湖遗址的家猪，也是目前所知，世界上最早被驯养的家猪之一。

当今世界上存在着许多种类的野猪，如疣猪（Phacochoreus africanus）、 姬猪，又叫侏儒猪（Porcula salvania）和猪鹿（Babyrousa babyrussa），但是只有山猪（Sus scrofa）被驯化。

所有的家养猪都起源于山猪（Sus scrofa，如上图），山猪祖先形态分化的时间约为50万年，远早于被人类驯养时间（如下图）。对来自亚洲和欧洲的野生猪和家猪基因组测序结果表明野猪的驯化大约在9000至1万年前的两个地方独立发生：安纳托利亚东部（Anatolia，现在土耳其位于黑海、地中海和爱琴海之间的地区）和我国中部。

在考古中是很难区分野生猪和家养猪的，从20世纪初开始，研究人员根据猪的獠牙大小（下第三磨牙）对猪进行了分类，野猪的獠牙通常比家猪的更长更宽（如下图，上排为野生猪，下排为驯化猪）；整体体型也一直被广泛用于区分家猪和野猪，但是野猪的体型会随着气候的变化而变化；最确凿的证据是遗传数据，可以显示猪的祖先血统，科学家根据这些所有可用的特征并做出最佳判断。

家猪的两次独立驯化事件

野猪驯化过程始于当地的狩猎者猎杀野猪，然后经过一段时间后开始管理野猪，然后有意识或无意识地饲养那些性情较温和的动物。

安那托利亚最早的家养猪（近东猪）和家养牛都是在今天土耳其西南部的同一地点发现的，大约在公元前7500年，也就是陶器出现之前的新石器时代晚期。在最初的驯化之后，猪伴随着早期的农民从安纳托利亚传播到欧洲，大约从7000年前开始，中亚人带着家畜来到欧洲，与当地的野猪杂交，这一过程被称为退化（即驯化动物和野生动物的杂交），产生了欧洲家猪，然后从欧洲扩散开来，在许多地方取代了驯化的近东猪。

在我国，最早的驯养猪可以追溯到公元前6600年的新石器时代的贾湖遗址。贾湖位于河南省舞阳县，但是在贾湖的早期地质层中，只发现野猪骸骨证据（如下图），真正的家猪骸骨发现于河北磁山文化和河南裴李岗文化遗址（公元前6600-6200）。

中国猪的驯化稳步发展，持续了约5000年。从第一次驯化开始，猪就成了我国主要的家畜，猪的祭祀和猪与人陪葬在公元前五千年就有了证据。最早驯养的猪主要是放牧，到了汉代大多数猪都是在猪圈里养大，用家庭的剩饭剩饭来喂养。

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